Адвокаты в Симферополе

Земельные споры

Земельные споры, возникшие на почве несогласия среди предъявителей прав на землю – явление частое. Решение земельных споров - это грамотный подход и знание правовых актов, которые помогут отстоять свое право собственности и возместить материальный ущерб, полученный из-за нарушения земельных прав.

Когда возникают земельные споры?

Земельный спор – это один из способов защиты своих прав. Согласно 64 ст. ЗК РФ, такой спор должен рассматриваться в судебном порядке, а правосудие согласно ст. 118 Конституции РФ может осуществляться только через процедуру судопроизводства. Основанием для получения/лишения прав на землю является судебное заседание (п. 1 с. 17 ФЗ РФ), после которого наступает процедура передачи прав новому собственнику. Процедура регистрации земельных прав согласно 28 статье ФЗ РФ проводится на общих основаниях и вступает в силу только после решения суда.

Ситуации, при которых, спор попадает под действие земельного кодекса:

  • продажа/покупка ЗУ;
  • раздел/объединение ЗУ;
  • выдел ЗУ;
  • самовольное присвоение ЗУ;
  • передача/получение в дар ЗУ;
  • аренда ЗУ;
  • нарушение межи (границ) ЗУ.

Решение земельных споров. Защита своих прав на землю

Вернуть свое право на владение ЗУ, нарушенное какой либо сделкой можно, если суд признает недействительным акты и действия, которые привели к нарушению. Это может быть документ, как органа государственной власти, так и органа местного самоуправления. Если документ соответствует законодательству, он может быть аннулирован согласно 60 ст. ЗК РФ, и право на землю будет возвращено прежнему правообладателю. Если право собственности было нарушено через документ несоответствующий законодательству РФ, такой может быть аннулирован через суд согласно 61 ст. ЗК РФ.

Если причиной нарушения прав на ЗУ стали геологические, агрохимические, геодезические разработки в регионе, поиск месторождений или мелиоративные мероприятия, их действие на спорном земельном участке, согласно 61 ст. ЗК РФ может быть остановлено. Если нарушение прав было вызвано самовольным занятием ЗУ, собственник может доказать право на обладание ЗУ, обратившись с иском о захвате земельного имущества из чужого незаконного владения. Согласно 301 ст. ГК РФ его права будут восстановлены.

Решением земельных споров по причиненным материальным убыткам вследствие нарушения земельных прав должна быть компенсация землевладельцу. Согласно 15 ст. ГК РФ реальный ущерб или упущенная выгода будут возмещены через судебную процедуру, а порядок их возмещения регулируется гражданским кодексом.

Земельные споры (Симферополь, Крым)

Земля в Крыму дорожает с каждым годом. Не стоит упускать свой шанс и пытаться получить свою землю самим, если существует вариант проигрыша. Наняв адвокатов Гладких из Симферополя, Вы получите максимальное количество земли с минимальными затратами усилий. В последствии, эту землю можно продать и заработать на этом денег или обеспечить безбедное существование своим детям. Обращайтесь к адвокатам по адресу Крым, Симферополь, пр. Кирова, 56, оф. 1 или телефонам, указанным выше.

Яндекс.Метрика